Wycena mieszkań w Krakowie to temat, który budzi wiele wątpliwości wśród właścicieli nieruchomości. Czy każda sytuacja wymaga profesjonalnej wyceny? Ile to kosztuje? Jak długo trwa cały proces? W tym artykule odpowiadamy na najczęściej zadawane pytania dotyczące wyceny mieszkań, aby pomóc Ci podjąć świadomą decyzję i uniknąć niepotrzebnych błędów. Czym właściwie jest profesjonalna wycena mieszkania? Profesjonalna wycena mieszkań w Krakowie to […]
Tag: Wycena nieruchomości
Jak wycenić ekologiczne budynki – praktyczny przewodnik rzeczoznawcy
Budownictwo ekologiczne w Polsce zyskuje coraz większą popularność. Coraz częściej inwestorzy oraz właściciele nieruchomości decydują się na rozwiązania energooszczędne, pasywne i przyjazne środowisku. Zastanawiasz się, jak wygląda wycena ekologicznych budynków i czym różni się od tradycyjnej? W tym artykule odpowiemy na najważniejsze pytania, bazując na doświadczeniu, standardach rzeczoznawców oraz aktualnych trendach rynkowych. Dlaczego ekologiczne budynki wymagają szczególnej wyceny? Ekologiczne budynki […]
Ceny mieszkań w aglomeracji krakowskiej – Wieliczka, Skawina, Niepołomice czy Zabierzów?
Mieszkania położone w podkrakowskich miejscowościach cieszą się rosnącym zainteresowaniem. Aglomeracja krakowska obejmuje m.in. Wieliczkę, Skawinę, Niepołomice i Zabierzów – miasta i gminy otaczające Kraków, gdzie wielu mieszkańców stolicy Małopolski szuka nieco tańszych lub spokojniejszych lokalizacji do życia. W tym artykule porównujemy ceny mieszkań w aglomeracji krakowskiej właśnie na przykładzie tych czterech miejscowości. Zastanowimy się, gdzie mieszkania są najdroższe, gdzie najtańsze, […]
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca majątkowy? 10 sytuacji z życia codziennego
Zastanawiasz się, kiedy potrzebny jest rzeczoznawca majątkowy? To pytanie zadaje sobie wielu właścicieli nieruchomości, niekoniecznie zdając sobie sprawę z tego, jak szeroki jest zakres sytuacji wymagających profesjonalnej wyceny. Rzeczoznawca majątkowy to ekspert, którego wiedza i doświadczenie mogą okazać się nieocenione w wielu momentach związanych z obrotem nieruchomościami. W tym artykule przedstawimy 10 konkretnych sytuacji z życia codziennego, gdy warto skorzystać […]
Czy można podważyć operat szacunkowy? Kiedy i jak to zrobić?
Operat szacunkowy to podstawowy dokument, na podstawie którego określa się wartość nieruchomości w Krakowie i innych miastach. Sporządza go rzeczoznawca majątkowy, a dokument ten stanowi często podstawę dla banków przy udzielaniu kredytów, dla urzędów w sprawach podatkowych, czy dla sądów przy podziałach majątku lub sporach rodzinnych. W praktyce zdarza się jednak, że właściciel, kupujący lub inna strona nie zgadza się […]
Wycena lokali usługowych i gastronomicznych – specyfika rynku krakowskiego
Lokale usługowe i gastronomiczne w Krakowie cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem inwestorów i przedsiębiorców. Ich wycena to jednak proces znacznie bardziej złożony niż w przypadku mieszkań czy domów. W artykule przybliżamy, na czym polega wycena lokali usługowych i gastronomicznych w Krakowie, jakie czynniki mają największy wpływ na ich wartość oraz z jakimi wyzwaniami mierzą się rzeczoznawcy majątkowi na lokalnym rynku. Wycena […]
Wycena nieruchomości w Nowej Hucie – czy ceny rosną szybciej niż w centrum Krakowa?
Nowa Huta, niegdyś robotnicza dzielnica Krakowa, dziś dynamicznie rozwijający się obszar inwestycyjny, przyciąga zarówno mieszkańców, jak i inwestorów. Z roku na rok wzrasta liczba zapytań o wycenę nieruchomości w Nowej Hucie, a wiele osób zastanawia się, czy ceny w tej dzielnicy rosną szybciej niż w ścisłym centrum Krakowa. Jak kształtują się trendy na rynku, od czego zależy wycena mieszkań i […]
Mikroapartamenty: trend inwestycyjny czy ryzyko? Perspektywa wyceny 2025
Mikroapartamenty – definicja i skąd ten boom? Mikroapartamenty to niewielkie mieszkania – zazwyczaj o powierzchni od 12 do 28 m² – które łączą funkcje mieszkania, kawalerki i hotelu. Choć budzą kontrowersje, są odpowiedzią na realne potrzeby rynku: wysokie ceny mieszkań, rosnący popyt na wynajem, urbanizację i zmieniające się style życia.Czy w 2025 roku mikroapartamenty nadal będą złotym graalem inwestora, czy […]
Wpływ migracji wewnętrznych na rynek wynajmu w Krakowie – czego spodziewać się w 2026 r.?
Kraków od lat pozostaje jednym z najatrakcyjniejszych miast do życia i pracy w Polsce, co znajduje odzwierciedlenie w nieustannym napływie nowych mieszkańców z innych regionów kraju. Jak migracje wewnętrzne wpłyną na rynek wynajmu w 2026 roku? Co warto wiedzieć, by podejmować świadome decyzje jako właściciel nieruchomości, inwestor lub najemca? Przeanalizujmy aktualne trendy, prognozy oraz praktyczne wskazówki z perspektywy rzeczoznawcy majątkowego […]
Rozszerzona opłata planistyczna – kogo obejmie i jak wpływa na wartość działek w Krakowie?
Co to jest rozszerzona opłata planistyczna? Rozszerzona opłata planistyczna, znana potocznie jako renta planistyczna, to jednorazowa danina nakładana przez gminę, gdy wartość nieruchomości wzrasta w wyniku uchwalenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP), a właściciel sprzedaje nieruchomość w okresie 5 lat od wejścia planu w życie W praktyce rozszerzenie tej opłaty oznacza, że nawet transakcje takie jak sprzedaż części działki […]
