Rzeczoznawca Kraków
Paulina Kosior - Wycena Nieruchomości
Wycenię Twoją nieruchomość w Krakowie
Przygotuję profesjonalną opinię w postaci operatu szacunkowego lub opinię niestanowiącą operatu szacunkowego z uwzględnieniem indywidualnych potrzeb inwestora.
Rzetelna wycena
Dokładam wszelkich starań aby wyceny były obiektywne a operaty starannie przygotowane.
Sprawdzona kadra
Posiadam wieloletnie doświadczenie zdobyte zarówno w pracy rzeczoznawcy majątkowego a wcześniej podczas pracy jako asystentka rzeczoznawcy gdzie pracowałam przy różnego typu wycenach. W razie potrzeby współpracuję z innymi specjalistami rynku nieruchomości.
Kwalifikacje
Posiadam uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego numer 7645 oraz uprawnienie Związku Banków Polskich, dzięki którym moje operaty przechodzą wszystkie procedury bankowe w procesie kredytowym.
Wygodne rozliczenie
Zapłać w dogodny sposób, przelewem lub gotówką przy odbiorze operatu.
Różne rodzaje nieruchomości
Specjalizuję się w kompleksowej wycenie mieszkań, domów, działek, służebności oraz nieruchomości komercyjnych.
Przystępny cennik
Możliwość negocjacji cen przy większej ilości zleceń lub stałej współpracy.
PK WYCENA
Profesjonalne usługi rzeczoznawcy majątkowego z Krakowa
Sprawdzona firma
Stawiam na transparentność dlatego na stronie zamieszczam cennik oraz opinie moich klientów.
Doświadczona kadra
Zaufało mi już ponad 400 klientów
Realizacja w terminie
To bardzo ważne dla mnie aby wywiązywać się z ustalonych wcześniej terminów.
Klienci o nas
Nasz zespół
Operat szacunkowy Kraków
Operat szacunkowy czeka każdego, kto ubiega się o kredyt hipoteczny w banku. Procedury bankowe wymagają dokładnego oszacowania wartości nieruchomości, która będzie zabezpieczeniem spłaty zadłużenia. Określenie ceny domu lub mieszkania nie może następować na drodze prywatnych ustaleń. Operat szacunkowy stanowi zatem oficjalny dokument, służący do transakcji kredytowych. Wykonuje go rzeczoznawca majątkowy, posiadający państwowe uprawnienia do pełnienia tego typu funkcji. Wszelkie kwestie formalne dotyczące operatów szacunkowych zostały sprecyzowane w Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego.
Dzięki tworzeniu przez rzeczoznawcę dokumentu, jakim jest operat szacunkowy Kraków otrzymuje szansę na skuteczne transakcje prywatne czy inwestycyjne. Należy pamiętać, że szczegółowa wycena nieruchomości wpływa na całościowy obraz rynku. Występuje tu zjawisko wzajemnej korelacji.
Opracowanie operatu szacunkowego dla Krakowa następuje w trybie porównawczym, stosującym metodę porównywania parami lub korygowania ceny średniej. Jednak wyceny rzeczoznawców także pośrednio wpływają na rynek, determinując nastawienia cenowe poszczególnych stron transakcji. Ogromną odpowiedzialność, jaką przyjmuje na siebie każdy rzeczoznawca Kraków ceni za rzetelność, adekwatność i precyzyjność finalnego dokumentu oddawanego do rąk klienta.
Operat szacunkowy – kiedy warto go posiadać?
Czytaj więcej
Wspomnieliśmy powyżej o podstawowej sytuacji, która wymaga posiadania operatu szacunkowego dostarczonego przez rzeczoznawcę. Jednak procedury kredytowe nie zamykają katalogu spraw objętych wymogiem przedłożenia wyceny nieruchomości. Wszelkie sprawy spadkowe dotyczące domu lub mieszkania powinny następować w oparciu o wycenę rzeczoznawcy. Podział wartości nominalnej nieruchomości pomiędzy kilku spadkobierców wymaga posiadania operatu szacunkowego. Dokument ten jednoznacznie określa wartość spadku, który następnie podlega podziałowi.
Operat szacunkowy warto mieć także ze względów praktycznych. Dla osoby kupującej dom lub mieszkanie, usługa wyceny nieruchomości daje nie tylko możliwość poznania wartości rynkowej przedmiotu zakupu. W ramach czynności, jakie wykonuje rzeczoznawca Kraków szczególnie docenia szczegółową analizę techniczną i prawną budynku. Specjalista ds. wycen nieruchomości w naszej firmie posiada nie tylko uprawnienia, lecz również doświadczenie w wykonywaniu tego typu zadań. Wykorzystując operat szacunkowy Kraków otrzymuje wiele korzyści, czyniąc proces zakupu/sprzedaży nieruchomości znaczniej łatwiejszym i bezpieczniejszym.
Rzeczoznawca Kraków – zakres usług
Nasze usługi rzeczoznawczy w Krakowie dotyczą przede wszystkim wykonywania operatów szacunkowych dla Krakowa i okolic. Dokonujemy wyceny każdego rodzaju nieruchomości: domów, mieszkań czy działek budowlanych. Mając w zanadrzu potężny bagaż doświadczeń w dziedzinie wyceny nieruchomości, stajemy się firmą godną zaufania, co potwierdzają nasi klienci.
Operat szacunkowy Kraków niekiedy traktuje jak dokument niepodlegający zmianom. Tymczasem nawet najlepiej przygotowana wycena narażona jest na szybką dezaktualizację, na skutek zmiany mechanizmów rynkowych. Nie jesteśmy w stanie zagwarantować, że po upływie ustawowych 12 miesięcy dana nieruchomość będzie warta tyle samo. Dlatego operat szacunkowy otrzymał roczny bufor bezpieczeństwa co do swojej ważności. Po upływie tego terminu, operat szacunkowy musi być wykonany od nowa lub otrzymać potwierdzenie swojej aktualności ze strony rzeczoznawcy.
Nasza firma proponuje klientom z Krakowa operat szacunkowy o najwyższej dokładności. Wyróżniają nas krótkie terminy realizacji usługi, a także niespotykana dokładność i drobiazgowość podczas oględzin nieruchomości. Bazując na doświadczeniu, niemal natychmiast wychwytujemy wszelkie usterki czy niedociągnięcia, co dla strony kupującej stanowi przesłankę do negocjacji cenowych lub rezygnacji z zakupu.
Operat szacunkowy w Krakowie daje szereg możliwości decyzyjnych, dlatego dokument ten zalecamy większości uczestników transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości.