Zasiedzenie nieruchomości to instytucja prawna, która budzi wiele emocji i pytań. Pozwala ona na nabycie własności gruntu czy budynku przez osobę, która nim faktycznie włada – ale nie jest jego właścicielem w sensie formalnym. Brzmi skomplikowanie? W praktyce zasady są dość przejrzyste, choć różnią się w zależności od tego, czy posiadacz działał w dobrej, czy złej wierze. Co więcej, status […]
Tag: Nieruchomości
Wycena lokali biurowych i magazynowych – najważniejsze czynniki dla przedsiębiorców
Wybór odpowiedniego lokalu biurowego lub magazynowego to kluczowa decyzja dla każdego przedsiębiorcy. Niezależnie od tego, czy planujesz zakup, wynajem, czy sprzedaż nieruchomości komercyjnej, profesjonalna wycena lokali biurowych i magazynowych stanowi fundament podejmowania świadomych decyzji biznesowych. W tym artykule dowiesz się, jakie czynniki wpływają na wartość takich nieruchomości i dlaczego warto skorzystać z usług rzeczoznawcy majątkowego. Dlaczego wycena lokali komercyjnych różni […]
Czy mieszkania bezczynszowe to przyszłość rynku nieruchomości?
W ostatnich latach coraz częściej mówi się o mieszkaniach bezczynszowych. To rozwiązanie, które na pierwszy rzut oka brzmi atrakcyjnie – brak obowiązku comiesięcznej opłaty czynszowej kusi wielu kupujących. Czy jednak ten model ma szansę stać się standardem na polskim rynku nieruchomości, czy pozostanie niszowym rozwiązaniem dla wybranych? W tym artykule przeanalizujemy zalety i wady mieszkań bezczynszowych, ich wpływ na wartość […]
Jak wycenić ekologiczne budynki – praktyczny przewodnik rzeczoznawcy
Budownictwo ekologiczne w Polsce zyskuje coraz większą popularność. Coraz częściej inwestorzy oraz właściciele nieruchomości decydują się na rozwiązania energooszczędne, pasywne i przyjazne środowisku. Zastanawiasz się, jak wygląda wycena ekologicznych budynków i czym różni się od tradycyjnej? W tym artykule odpowiemy na najważniejsze pytania, bazując na doświadczeniu, standardach rzeczoznawców oraz aktualnych trendach rynkowych. Dlaczego ekologiczne budynki wymagają szczególnej wyceny? Ekologiczne budynki […]
Ceny mieszkań w aglomeracji krakowskiej – Wieliczka, Skawina, Niepołomice czy Zabierzów?
Mieszkania położone w podkrakowskich miejscowościach cieszą się rosnącym zainteresowaniem. Aglomeracja krakowska obejmuje m.in. Wieliczkę, Skawinę, Niepołomice i Zabierzów – miasta i gminy otaczające Kraków, gdzie wielu mieszkańców stolicy Małopolski szuka nieco tańszych lub spokojniejszych lokalizacji do życia. W tym artykule porównujemy ceny mieszkań w aglomeracji krakowskiej właśnie na przykładzie tych czterech miejscowości. Zastanowimy się, gdzie mieszkania są najdroższe, gdzie najtańsze, […]
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca majątkowy? 10 sytuacji z życia codziennego
Zastanawiasz się, kiedy potrzebny jest rzeczoznawca majątkowy? To pytanie zadaje sobie wielu właścicieli nieruchomości, niekoniecznie zdając sobie sprawę z tego, jak szeroki jest zakres sytuacji wymagających profesjonalnej wyceny. Rzeczoznawca majątkowy to ekspert, którego wiedza i doświadczenie mogą okazać się nieocenione w wielu momentach związanych z obrotem nieruchomościami. W tym artykule przedstawimy 10 konkretnych sytuacji z życia codziennego, gdy warto skorzystać […]
Czy można podważyć operat szacunkowy? Kiedy i jak to zrobić?
Operat szacunkowy to podstawowy dokument, na podstawie którego określa się wartość nieruchomości w Krakowie i innych miastach. Sporządza go rzeczoznawca majątkowy, a dokument ten stanowi często podstawę dla banków przy udzielaniu kredytów, dla urzędów w sprawach podatkowych, czy dla sądów przy podziałach majątku lub sporach rodzinnych. W praktyce zdarza się jednak, że właściciel, kupujący lub inna strona nie zgadza się […]
Wycena mieszkań na rynku wtórnym i pierwotnym – różnice na przykładzie Krakowa i aglomeracji
Rynek nieruchomości w Krakowie dynamicznie się rozwija, a różnice pomiędzy wyceną mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym stają się coraz bardziej zauważalne dla właścicieli, inwestorów oraz kupujących. W tym artykule wyjaśnimy, jak wygląda wycena mieszkań na rynku wtórnym i pierwotnym, jakie czynniki wpływają na wartość nieruchomości w Krakowie oraz aglomeracji, a także na co warto zwrócić uwagę, korzystając z usług […]
Wycena nieruchomości w Nowej Hucie – czy ceny rosną szybciej niż w centrum Krakowa?
Nowa Huta, niegdyś robotnicza dzielnica Krakowa, dziś dynamicznie rozwijający się obszar inwestycyjny, przyciąga zarówno mieszkańców, jak i inwestorów. Z roku na rok wzrasta liczba zapytań o wycenę nieruchomości w Nowej Hucie, a wiele osób zastanawia się, czy ceny w tej dzielnicy rosną szybciej niż w ścisłym centrum Krakowa. Jak kształtują się trendy na rynku, od czego zależy wycena mieszkań i […]
Nowa linia tramwajowa Mogilska – Mistrzejowice: prognoza wpływu na ceny nieruchomości w sąsiednich dzielnicach
Planowana nowa linia tramwajowa Mogilska – Mistrzejowice budzi wiele emocji wśród mieszkańców Krakowa oraz inwestorów nieruchomości. To nie tylko kwestia ułatwienia komunikacji, ale również realny wpływ na ceny mieszkań, domów i działek w sąsiednich dzielnicach. Sprawdź, jak ta inwestycja może przełożyć się na wartość nieruchomości, jakie szanse otwiera przed właścicielami oraz co warto wiedzieć, jeśli planujesz kupno, sprzedaż lub wycenę […]
