Czym jest operat szacunkowy? Operat szacunkowy to kluczowy dokument sporządzany przez rzeczoznawcę majątkowego, zawierający szczegółową wycenę nieruchomości. Jest niezbędny w wielu sytuacjach – przy sprzedaży, kupnie, podziale majątku, zabezpieczeniu kredytu czy ustaleniu podatku od spadków i darowizn. Wiarygodność operatu zależy od przestrzegania przepisów prawa i standardów zawodowych. Nowe regulacje w 2025 roku Rok 2025 przynosi istotne zmiany w zakresie sporządzania […]
Tag: Wartość nieruchomości
Stabilizacja czy korekta cen mieszkań w 2025 roku? Ekspertyza rzeczoznawcy majątkowego
Rynek nieruchomości w Polsce przechodzi przez intensywny okres zmian, budząc pytania wśród inwestorów, nabywców i sprzedających: czy w 2025 roku doczekamy się stabilizacji, czy może korekty cen mieszkań? Jako rzeczoznawca majątkowy z Krakowa, przygotowałam szczegółową analizę aktualnych trendów i prognoz na najbliższe miesiące, której celem jest pomoc w podejmowaniu świadomych decyzji dotyczących nieruchomości. Kluczowe czynniki wpływające na ceny mieszkań w […]
Wpływ ESG na wycenę nieruchomości – nowe wyzwania dla rzeczoznawców
Czynniki ESG (środowiskowe, społeczne i ładu korporacyjnego) zyskują na znaczeniu w branży nieruchomości, wpływając na wartość rynkową budynków i stawiając nowe wyzwania przed rzeczoznawcami majątkowymi. W tym artykule wyjaśniamy, jak ESG kształtuje wycenę nieruchomości, dlaczego jest coraz ważniejsze i jakie nowe obowiązki spoczywają na specjalistach od wyceny. Kluczowe punkty Czym jest ESG i dlaczego ma znaczenie? ESG to skrót od […]
Wpływ zmian demograficznych i urbanistycznych na rynek nieruchomości w Krakowie
Kraków, drugie co do wielkości miasto w Polsce, doświadcza dynamicznych przemian demograficznych i urbanistycznych, które istotnie wpływają na lokalny rynek nieruchomości. Jako jedno z najważniejszych centrów akademickich, kulturalnych i biznesowych w kraju, miasto musi sprostać zmieniającym się potrzebom mieszkaniowym, co bezpośrednio przekłada się na kształtowanie się popytu i podaży nieruchomości. W artykule analizujemy, jak trendy demograficzne i urbanistyczne transformują rynek […]
![Wycena nieruchomości w Krakowie a dzielnice – gdzie zapłacisz najwięcej, a gdzie najmniej? [Lokalna analiza 2025]](https://pkwycena.pl/wp-content/uploads/2025/04/Rzeczoznawca-Majatkowy-Paulina-Kosior-Fanpage-3-720x540.jpg)
Wycena nieruchomości w Krakowie a dzielnice – gdzie zapłacisz najwięcej, a gdzie najmniej? [Lokalna analiza 2025]
Kraków to jedno z najbardziej dynamicznie rozwijających się miast w Polsce, jeśli chodzi o rynek nieruchomości. Jednak ceny mieszkań i domów nie są równe we wszystkich rejonach – rozbieżności między dzielnicami bywają ogromne. Dla osób planujących zakup, sprzedaż lub wycenę nieruchomości w Krakowie, kluczowe znaczenie ma lokalizacja. W tym artykule analizujemy, jak różnią się wartości nieruchomości w poszczególnych dzielnicach i […]
![Wycena nieruchomości spadkowej w Krakowie – formalności, podział, podatki [Kompletny przewodnik 2025]](https://pkwycena.pl/wp-content/uploads/2025/04/Rzeczoznawca-Majatkowy-Paulina-Kosior-Fanpage-2-720x540.jpg)
Wycena nieruchomości spadkowej w Krakowie – formalności, podział, podatki [Kompletny przewodnik 2025]
Dziedziczenie nieruchomości to częsta sytuacja życiowa, która jednak wiąże się z szeregiem formalności prawnych i podatkowych. Kluczową kwestią, z którą muszą zmierzyć się spadkobiercy, jest wycena nieruchomości spadkowej. W Krakowie – mieście o wysokiej dynamice cen nieruchomości – profesjonalna wycena to nie tylko obowiązek, ale i forma zabezpieczenia interesów wszystkich stron. W tym artykule wyjaśniamy, jak wygląda proces wyceny, jakie […]
Rynek działek w Krakowie – czy warto inwestować w ziemię pod miastem?
Inwestowanie w nieruchomości gruntowe wciąż cieszy się dużym zainteresowaniem, zwłaszcza w dynamicznie rozwijających się aglomeracjach. W ostatnich latach rynek działek w Krakowie i jego okolicach przyciąga coraz więcej inwestorów – zarówno indywidualnych, jak i deweloperskich. Czy zakup działki pod Krakowem to rzeczywiście dobra inwestycja? Sprawdź, na co zwrócić uwagę i jakie są perspektywy tego segmentu rynku. Dlaczego ziemia pod Krakowem […]
Co negatywnie wpływa na wartość nieruchomości? Przewodnik dla właścicieli
Wartość nieruchomości zależy od wielu czynników, a ich znajomość jest kluczowa zarówno dla właścicieli, jak i potencjalnych kupujących. Rozumienie, co może obniżyć wartość nieruchomości, pozwala unikać kosztownych błędów i odpowiednio przygotować się do sprzedaży lub zakupu. W tym artykule omówimy, jakie czynniki mogą negatywnie wpływać na wartość nieruchomości, i podpowiemy, jak ich unikać. Jeśli potrzebujesz profesjonalnej wyceny, warto skorzystać z […]
Wpływ zmian demograficznych i urbanistycznych na wartość nieruchomości w Krakowie
Kraków – miasto o bogatej historii, dynamicznym rozwoju i nieustannie zmieniającej się strukturze społecznej – stanowi doskonały przykład, jak czynniki demograficzne i urbanistyczne kształtują rynek nieruchomości. W poniższym artykule przedstawiamy kompleksową analizę wpływu tych zmian na wartość nieruchomości w Krakowie, co może być niezwykle cenne zarówno dla inwestorów, jak i właścicieli poszukujących odpowiedzi na nurtujące pytania. Wprowadzenie W miarę jak […]
Wycena nieruchomości zabytkowych – wyzwania i specyfika
Nieruchomości zabytkowe mają szczególną wartość historyczną i kulturową, co sprawia, że ich wycena jest procesem skomplikowanym i wymagającym specjalistycznej wiedzy. Dla właścicieli i inwestorów kluczowe jest zrozumienie unikalnych cech tych nieruchomości oraz ich wpływu na wartość rynkową. W artykule omówimy specyfikę wyceny nieruchomości zabytkowych, przedstawimy główne wyzwania oraz znaczenie współpracy z rzeczoznawcą majątkowym z Krakowa. Czym są nieruchomości zabytkowe? Nieruchomości […]
