Mikroapartamenty – definicja i skąd ten boom? Mikroapartamenty to niewielkie mieszkania – zazwyczaj o powierzchni od 12 do 28 m² – które łączą funkcje mieszkania, kawalerki i hotelu. Choć budzą kontrowersje, są odpowiedzią na realne potrzeby rynku: wysokie ceny mieszkań, rosnący popyt na wynajem, urbanizację i zmieniające się style życia.Czy w 2025 roku mikroapartamenty nadal będą złotym graalem inwestora, czy […]
Tag: Nieruchomości
Wpływ migracji wewnętrznych na rynek wynajmu w Krakowie – czego spodziewać się w 2026 r.?
Kraków od lat pozostaje jednym z najatrakcyjniejszych miast do życia i pracy w Polsce, co znajduje odzwierciedlenie w nieustannym napływie nowych mieszkańców z innych regionów kraju. Jak migracje wewnętrzne wpłyną na rynek wynajmu w 2026 roku? Co warto wiedzieć, by podejmować świadome decyzje jako właściciel nieruchomości, inwestor lub najemca? Przeanalizujmy aktualne trendy, prognozy oraz praktyczne wskazówki z perspektywy rzeczoznawcy majątkowego […]
Rozszerzona opłata planistyczna – kogo obejmie i jak wpływa na wartość działek w Krakowie?
Co to jest rozszerzona opłata planistyczna? Rozszerzona opłata planistyczna, znana potocznie jako renta planistyczna, to jednorazowa danina nakładana przez gminę, gdy wartość nieruchomości wzrasta w wyniku uchwalenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP), a właściciel sprzedaje nieruchomość w okresie 5 lat od wejścia planu w życie W praktyce rozszerzenie tej opłaty oznacza, że nawet transakcje takie jak sprzedaż części działki […]
Najczęstsze mity dotyczące wyceny nieruchomości – obalamy popularne przekonania
Wycena nieruchomości to temat, wokół którego narosło wiele mitów. Właściciele mieszkań, domów i działek często mają błędne wyobrażenia na temat pracy rzeczoznawcy majątkowego, samego procesu wyceny czy zasad sporządzania operatu szacunkowego. Czy zawsze trzeba robić operat? Czy rzeczoznawca majątkowy może „zawyżać” wycenę na życzenie klienta? Odpowiadamy na najpopularniejsze przekonania i obalamy mity, które wciąż pojawiają się w rozmowach o wycenie […]
Wycena działek inwestycyjnych – jak określić potencjał gruntu w Krakowie i okolicach?
Inwestowanie w grunty w Krakowie i okolicach od lat budzi ogromne zainteresowanie – zarówno wśród lokalnych, jak i zagranicznych inwestorów. Nic dziwnego: rosnący potencjał gospodarczy miasta, rozbudowana infrastruktura oraz stale zwiększające się potrzeby mieszkaniowe i komercyjne sprawiają, że wycena działek inwestycyjnych w Krakowie nabiera kluczowego znaczenia. Jak prawidłowo określić potencjał gruntu i na co zwraca uwagę inwestor? Sprawdź, co naprawdę […]
Stabilizacja czy korekta cen mieszkań w 2025 roku? Ekspertyza rzeczoznawcy majątkowego
Rynek nieruchomości w Polsce przechodzi przez intensywny okres zmian, budząc pytania wśród inwestorów, nabywców i sprzedających: czy w 2025 roku doczekamy się stabilizacji, czy może korekty cen mieszkań? Jako rzeczoznawca majątkowy z Krakowa, przygotowałam szczegółową analizę aktualnych trendów i prognoz na najbliższe miesiące, której celem jest pomoc w podejmowaniu świadomych decyzji dotyczących nieruchomości. Kluczowe czynniki wpływające na ceny mieszkań w […]
Wpływ ESG na wycenę nieruchomości – nowe wyzwania dla rzeczoznawców
Czynniki ESG (środowiskowe, społeczne i ładu korporacyjnego) zyskują na znaczeniu w branży nieruchomości, wpływając na wartość rynkową budynków i stawiając nowe wyzwania przed rzeczoznawcami majątkowymi. W tym artykule wyjaśniamy, jak ESG kształtuje wycenę nieruchomości, dlaczego jest coraz ważniejsze i jakie nowe obowiązki spoczywają na specjalistach od wyceny. Kluczowe punkty Czym jest ESG i dlaczego ma znaczenie? ESG to skrót od […]
Wpływ zmian demograficznych i urbanistycznych na rynek nieruchomości w Krakowie
Kraków, drugie co do wielkości miasto w Polsce, doświadcza dynamicznych przemian demograficznych i urbanistycznych, które istotnie wpływają na lokalny rynek nieruchomości. Jako jedno z najważniejszych centrów akademickich, kulturalnych i biznesowych w kraju, miasto musi sprostać zmieniającym się potrzebom mieszkaniowym, co bezpośrednio przekłada się na kształtowanie się popytu i podaży nieruchomości. W artykule analizujemy, jak trendy demograficzne i urbanistyczne transformują rynek […]
![Wycena nieruchomości w Krakowie a dzielnice – gdzie zapłacisz najwięcej, a gdzie najmniej? [Lokalna analiza 2025]](https://pkwycena.pl/wp-content/uploads/2025/04/Rzeczoznawca-Majatkowy-Paulina-Kosior-Fanpage-3-720x540.jpg)
Wycena nieruchomości w Krakowie a dzielnice – gdzie zapłacisz najwięcej, a gdzie najmniej? [Lokalna analiza 2025]
Kraków to jedno z najbardziej dynamicznie rozwijających się miast w Polsce, jeśli chodzi o rynek nieruchomości. Jednak ceny mieszkań i domów nie są równe we wszystkich rejonach – rozbieżności między dzielnicami bywają ogromne. Dla osób planujących zakup, sprzedaż lub wycenę nieruchomości w Krakowie, kluczowe znaczenie ma lokalizacja. W tym artykule analizujemy, jak różnią się wartości nieruchomości w poszczególnych dzielnicach i […]
Rynek działek w Krakowie – czy warto inwestować w ziemię pod miastem?
Inwestowanie w nieruchomości gruntowe wciąż cieszy się dużym zainteresowaniem, zwłaszcza w dynamicznie rozwijających się aglomeracjach. W ostatnich latach rynek działek w Krakowie i jego okolicach przyciąga coraz więcej inwestorów – zarówno indywidualnych, jak i deweloperskich. Czy zakup działki pod Krakowem to rzeczywiście dobra inwestycja? Sprawdź, na co zwrócić uwagę i jakie są perspektywy tego segmentu rynku. Dlaczego ziemia pod Krakowem […]
