Planowana nowa linia tramwajowa Mogilska – Mistrzejowice budzi wiele emocji wśród mieszkańców Krakowa oraz inwestorów nieruchomości. To nie tylko kwestia ułatwienia komunikacji, ale również realny wpływ na ceny mieszkań, domów i działek w sąsiednich dzielnicach. Sprawdź, jak ta inwestycja może przełożyć się na wartość nieruchomości, jakie szanse otwiera przed właścicielami oraz co warto wiedzieć, jeśli planujesz kupno, sprzedaż lub wycenę […]
Tag: ekspert nieruchomości
Wpływ migracji wewnętrznych na rynek wynajmu w Krakowie – czego spodziewać się w 2026 r.?
Kraków od lat pozostaje jednym z najatrakcyjniejszych miast do życia i pracy w Polsce, co znajduje odzwierciedlenie w nieustannym napływie nowych mieszkańców z innych regionów kraju. Jak migracje wewnętrzne wpłyną na rynek wynajmu w 2026 roku? Co warto wiedzieć, by podejmować świadome decyzje jako właściciel nieruchomości, inwestor lub najemca? Przeanalizujmy aktualne trendy, prognozy oraz praktyczne wskazówki z perspektywy rzeczoznawcy majątkowego […]
Rozszerzona opłata planistyczna – kogo obejmie i jak wpływa na wartość działek w Krakowie?
Co to jest rozszerzona opłata planistyczna? Rozszerzona opłata planistyczna, znana potocznie jako renta planistyczna, to jednorazowa danina nakładana przez gminę, gdy wartość nieruchomości wzrasta w wyniku uchwalenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP), a właściciel sprzedaje nieruchomość w okresie 5 lat od wejścia planu w życie W praktyce rozszerzenie tej opłaty oznacza, że nawet transakcje takie jak sprzedaż części działki […]
Wycena działek inwestycyjnych – jak określić potencjał gruntu w Krakowie i okolicach?
Inwestowanie w grunty w Krakowie i okolicach od lat budzi ogromne zainteresowanie – zarówno wśród lokalnych, jak i zagranicznych inwestorów. Nic dziwnego: rosnący potencjał gospodarczy miasta, rozbudowana infrastruktura oraz stale zwiększające się potrzeby mieszkaniowe i komercyjne sprawiają, że wycena działek inwestycyjnych w Krakowie nabiera kluczowego znaczenia. Jak prawidłowo określić potencjał gruntu i na co zwraca uwagę inwestor? Sprawdź, co naprawdę […]
Wycena nieruchomości dla potrzeb sądowych i komorniczych – czym różni się od standardowej wyceny?
Wycena nieruchomości dla potrzeb sądowych i komorniczych to proces, który znacząco różni się od standardowej wyceny wykonywanej na przykład na potrzeby sprzedaży, zakupu czy kredytu hipotecznego. W sytuacjach, gdy o wartości nieruchomości ma zdecydować sąd lub komornik, kluczowe stają się nie tylko rzetelność i szczegółowość operatu szacunkowego, ale także spełnienie określonych wymogów formalnych oraz uwzględnienie interesów wszystkich stron postępowania.W poniższym […]
Stabilizacja czy korekta cen mieszkań w 2025 roku? Ekspertyza rzeczoznawcy majątkowego
Rynek nieruchomości w Polsce przechodzi przez intensywny okres zmian, budząc pytania wśród inwestorów, nabywców i sprzedających: czy w 2025 roku doczekamy się stabilizacji, czy może korekty cen mieszkań? Jako rzeczoznawca majątkowy z Krakowa, przygotowałam szczegółową analizę aktualnych trendów i prognoz na najbliższe miesiące, której celem jest pomoc w podejmowaniu świadomych decyzji dotyczących nieruchomości. Kluczowe czynniki wpływające na ceny mieszkań w […]
Wpływ ESG na wycenę nieruchomości – nowe wyzwania dla rzeczoznawców
Czynniki ESG (środowiskowe, społeczne i ładu korporacyjnego) zyskują na znaczeniu w branży nieruchomości, wpływając na wartość rynkową budynków i stawiając nowe wyzwania przed rzeczoznawcami majątkowymi. W tym artykule wyjaśniamy, jak ESG kształtuje wycenę nieruchomości, dlaczego jest coraz ważniejsze i jakie nowe obowiązki spoczywają na specjalistach od wyceny. Kluczowe punkty Czym jest ESG i dlaczego ma znaczenie? ESG to skrót od […]
Wpływ zmian demograficznych i urbanistycznych na rynek nieruchomości w Krakowie
Kraków, drugie co do wielkości miasto w Polsce, doświadcza dynamicznych przemian demograficznych i urbanistycznych, które istotnie wpływają na lokalny rynek nieruchomości. Jako jedno z najważniejszych centrów akademickich, kulturalnych i biznesowych w kraju, miasto musi sprostać zmieniającym się potrzebom mieszkaniowym, co bezpośrednio przekłada się na kształtowanie się popytu i podaży nieruchomości. W artykule analizujemy, jak trendy demograficzne i urbanistyczne transformują rynek […]
![Wycena nieruchomości w Krakowie a dzielnice – gdzie zapłacisz najwięcej, a gdzie najmniej? [Lokalna analiza 2025]](https://pkwycena.pl/wp-content/uploads/2025/04/Rzeczoznawca-Majatkowy-Paulina-Kosior-Fanpage-3-720x540.jpg)
Wycena nieruchomości w Krakowie a dzielnice – gdzie zapłacisz najwięcej, a gdzie najmniej? [Lokalna analiza 2025]
Kraków to jedno z najbardziej dynamicznie rozwijających się miast w Polsce, jeśli chodzi o rynek nieruchomości. Jednak ceny mieszkań i domów nie są równe we wszystkich rejonach – rozbieżności między dzielnicami bywają ogromne. Dla osób planujących zakup, sprzedaż lub wycenę nieruchomości w Krakowie, kluczowe znaczenie ma lokalizacja. W tym artykule analizujemy, jak różnią się wartości nieruchomości w poszczególnych dzielnicach i […]
![Wycena nieruchomości spadkowej w Krakowie – formalności, podział, podatki [Kompletny przewodnik 2025]](https://pkwycena.pl/wp-content/uploads/2025/04/Rzeczoznawca-Majatkowy-Paulina-Kosior-Fanpage-2-720x540.jpg)
Wycena nieruchomości spadkowej w Krakowie – formalności, podział, podatki [Kompletny przewodnik 2025]
Dziedziczenie nieruchomości to częsta sytuacja życiowa, która jednak wiąże się z szeregiem formalności prawnych i podatkowych. Kluczową kwestią, z którą muszą zmierzyć się spadkobiercy, jest wycena nieruchomości spadkowej. W Krakowie – mieście o wysokiej dynamice cen nieruchomości – profesjonalna wycena to nie tylko obowiązek, ale i forma zabezpieczenia interesów wszystkich stron. W tym artykule wyjaśniamy, jak wygląda proces wyceny, jakie […]
