Czym Dokładnie Jest PRS? | PK Wycena Nieruchomości Kraków

Najem instytucjonalny, znany również jako PRS (Private Rented Sector), to stosunkowo nowy, ale dynamicznie rozwijający się segment rynku nieruchomości, który zyskuje na znaczeniu także w Krakowie. PRS, zarządzany przez instytucjonalnych inwestorów i deweloperów, oferuje mieszkania na wynajem, które różnią się od tradycyjnych ofert na rynku pod wieloma względami. Dzięki profesjonalnemu zarządzaniu, wysokiemu standardowi mieszkań oraz szerokiej gamie usług dodatkowych, PRS ma szansę na wprowadzenie nowej jakości na rynku najmu.

Spis treści

Czym Jest PRS?

PRS, czyli Private Rented Sector, to sektor mieszkań na wynajem zarządzany przez instytucje takie jak fundusze inwestycyjne, firmy deweloperskie czy zarządcy nieruchomości. W odróżnieniu od tradycyjnego rynku najmu, gdzie wynajmującymi są zazwyczaj prywatne osoby, PRS oferuje mieszkania w profesjonalnym, często wysokim standardzie, z dodatkowymi usługami, takimi jak zarządzanie nieruchomością, obsługa techniczna czy całodobowa ochrona. W Krakowie sektor PRS zyskuje na znaczeniu, szczególnie wśród osób, które cenią sobie elastyczność i wygodę, ale nie chcą lub nie mogą zainwestować w zakup własnej nieruchomości.

Przeczytaj również: Wpływ Inflacji na Rynek Nieruchomości w Polsce

Jednym z kluczowych atutów PRS jest możliwość wprowadzenia nowych standardów na rynek najmu, który w Polsce, jak i w Krakowie, przez długi czas cechował się różnorodnym, ale często niskiej jakości standardem mieszkań. Badania przeprowadzone w 2017 roku wskazały na potrzebę profesjonalizacji zarządzania i podniesienia jakości oferowanych mieszkań. Dzięki PRS, najemcy mogą liczyć na mieszkania o wyższym standardzie, zarządzane przez profesjonalistów, co stawia ten sektor w uprzywilejowanej pozycji wobec tradycyjnych form najmu.

Młoda studentka z krakowa korzystająca z segmentu PRS nieruchomości

Perspektywy Rozwoju PRS w Krakowie

Kraków, jako jedno z największych i najbardziej dynamicznie rozwijających się miast w Polsce, stanowi atrakcyjny rynek dla inwestorów PRS. Wzrost liczby studentów, młodych profesjonalistów oraz osób pracujących zdalnie sprawia, że popyt na nowoczesne mieszkania na wynajem jest coraz większy. Dodatkowo, dynamiczny rozwój sektora technologicznego i usługowego w mieście przyciąga specjalistów z całego kraju i zagranicy, którzy poszukują elastycznych rozwiązań mieszkaniowych.

W dłuższej perspektywie PRS może przyczynić się do stabilizacji rynku najmu w Krakowie, oferując alternatywę dla tradycyjnego najmu oraz zakupu mieszkań. Inwestorzy i deweloperzy coraz częściej dostrzegają potencjał tego sektora, co przekłada się na rosnącą liczbę projektów realizowanych z myślą o PRS. Jednak wraz z rozwojem sektora pojawiają się również wyzwania. Z czasem, kiedy nasycenie rynku wzrośnie, inwestorzy będą musieli stawić czoła pytaniom dotyczącym długoterminowej strategii. Kluczowym aspektem będzie wówczas utrzymanie wysokiego standardu oferowanych mieszkań i usług, aby wyróżnić się na tle konkurencji i zyskać lojalnych najemców.

Inwestycje w PRS muszą obejmować perspektywę długoterminową, uwzględniając przewidywania dotyczące przyszłości rynku oraz zmieniający się profil użytkowników. Ważne jest zrozumienie, dlaczego najemcy mają wybrać konkretne budynki i jak sprawić, by pozostali w nich na dłużej. Funkcjonalność budynku, rodzaj zaprojektowanych lokali, standard ich wyposażenia oraz jakość dostarczonych udogodnień będą kluczowymi czynnikami wpływającymi na decyzje najemców.

Ostatnim, ale równie ważnym elementem, jest zarządzanie obiektem. Profesjonalne zarządzanie jest kluczem do sukcesu w sektorze PRS, ponieważ zapewnia nie tylko utrzymanie wysokiego standardu, ale także dba o komfort i zadowolenie najemców. W Krakowie, gdzie rynek mieszkaniowy jest dynamiczny i konkurencyjny, jakość zarządzania może stać się decydującym czynnikiem przy wyborze mieszkania przez najemców.

FAQ – Najem Instytucjonalny w Krakowie

Czy PRS jest dostępny w Krakowie?

Tak, sektor PRS rozwija się w Krakowie i oferuje coraz więcej mieszkań na wynajem zarządzanych przez instytucje, co przyciąga najemców szukających nowoczesnych i dobrze zlokalizowanych lokali.

Dlaczego warto rozważyć najem instytucjonalny?

Najem instytucjonalny oferuje profesjonalnie zarządzane mieszkania o wysokim standardzie, często z dodatkowymi usługami, takimi jak całodobowa ochrona, obsługa techniczna czy dodatkowe udogodnienia dla mieszkańców. Dzięki temu najemcy mogą cieszyć się komfortem i bezpieczeństwem, jakiego często brakuje na tradycyjnym rynku najmu.

Kto najczęściej wybiera mieszkania PRS?

Mieszkania PRS są popularne wśród młodych profesjonalistów, studentów, osób pracujących zdalnie oraz tych, którzy cenią sobie elastyczność i nie chcą angażować się w zakup własnej nieruchomości. Dodatkowo, osoby poszukujące nowoczesnych rozwiązań i wygody również chętnie wybierają PRS.

Jakie są perspektywy rozwoju PRS w Krakowie?

Ze względu na rosnący popyt na nowoczesne mieszkania na wynajem, perspektywy rozwoju PRS w Krakowie są bardzo obiecujące. Inwestorzy dostrzegają potencjał tego segmentu, co przekłada się na zwiększoną liczbę projektów realizowanych w tej formule. Jednak z czasem, kiedy rynek się nasyci, utrzymanie przewagi konkurencyjnej będzie wymagało od inwestorów ciągłego podnoszenia standardu oferowanych mieszkań i usług.

Czy PRS wpłynie na rynek nieruchomości w Krakowie?

Tak, rozwój PRS może wpłynąć na stabilizację rynku najmu, oferując więcej opcji mieszkaniowych dla różnych grup najemców i wpływając na ogólny poziom cen wynajmu w mieście. Dzięki temu rynek najmu może stać się bardziej dostępny i zrównoważony, co przyniesie korzyści zarówno najemcom, jak i inwestorom.

Podsumowanie

Najem instytucjonalny, znany jako PRS, staje się coraz bardziej popularnym rozwiązaniem w Krakowie, oferując nowoczesne i profesjonalnie zarządzane mieszkania na wynajem. W związku z rosnącym zapotrzebowaniem na elastyczne rozwiązania mieszkaniowe, sektor ten ma przed sobą obiecujące perspektywy rozwoju. Jednocześnie, aby odnieść sukces na dłuższą metę, inwestorzy muszą skupić się na zapewnieniu wysokiego standardu mieszkań, funkcjonalności budynków oraz profesjonalnym zarządzaniu, co pozwoli im wyróżnić się na tle konkurencji.

Jeśli potrzebujesz wsparcia w ocenie nieruchomości, zarówno na rynku tradycyjnym, jak i w sektorze PRS, skontaktuj się ze, czyli Pauliną Kosior – rzeczoznawcą majątkowym w Krakowie. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu i dogłębnej znajomości rynku, pomogę Ci w profesjonalnej wycenie i doradztwie związanym z nieruchomościami w Krakowie.