W 2025 roku czekają nas zmiany w przepisach dotyczących opodatkowania garaży w Polsce. Nowelizacja ustawy o podatkach i opłatach lokalnych przewiduje korzystniejsze warunki dla właścicieli garaży znajdujących się w budynkach mieszkalnych. W artykule wyjaśniamy, jak skorzystać z nowych przepisów i jakie formalności są wymagane. Dowiesz się również, w jaki sposób obniżenie podatku może wpłynąć na Twoje oszczędności.
Dotychczasowe Zasady Opodatkowania Garaży
Do tej pory opodatkowanie garaży było uzależnione od ich statusu prawnego oraz miejsca lokalizacji. Rozróżnienie na garaże stanowiące część lokalu mieszkalnego oraz te wyodrębnione jako osobne nieruchomości prowadziło do nierówności w stawkach podatkowych. Z tego powodu właściciele garaży wyodrębnionych często ponosili wyższe koszty, opłacając stawkę właściwą dla „budynków pozostałych”, a nie dla budynków mieszkalnych.
Zmiany w Opodatkowaniu Garaży od Stycznia 2025 roku
Od 1 stycznia 2025 roku wszystkie garaże zlokalizowane w budynkach mieszkalnych, które nie są wykorzystywane do działalności gospodarczej, będą opodatkowane według jednolitej stawki dla budynków mieszkalnych. Wprowadzenie jednej, niższej stawki ma na celu uproszczenie systemu podatkowego oraz zniwelowanie różnic, które dotychczas były uciążliwe dla właścicieli garaży. Korzyści te dotyczą wyłącznie garaży przeznaczonych do przechowywania pojazdów w budynkach mieszkalnych i nie wykorzystywanych na potrzeby biznesowe.
Chcesz sprzedać lub kupić nieruchomość na terenie Krakowa, Wieliczki bądź okolic? Zapraszam do skorzystania z usługi wyceny nieruchomości. Rzeczoznawca majątkowy z Krakowa Paulina Kosior
Dlaczego Warto Skorzystać z Nowych Przepisów?
Nowe przepisy dotyczące opodatkowania garaży w budynkach mieszkalnych przynoszą właścicielom kilka istotnych korzyści:
- Niższe Koszty Podatku – Opodatkowanie garaży według stawki dla budynków mieszkalnych oznacza realne oszczędności. W wielu przypadkach różnica w opłatach może być znacząca, zwłaszcza dla osób posiadających garaże wyodrębnione jako osobne nieruchomości.
- Uproszczenie Procedur – Jednolita stawka podatku od nieruchomości dla garaży pozwala na uproszczenie systemu rozliczeń. Nowe przepisy eliminują konieczność odrębnej klasyfikacji garaży w zależności od statusu prawnego, co pozwala na bardziej przejrzysty sposób rozliczeń.
- Sprawiedliwy Podział Obciążeń Podatkowych – Nowelizacja ustawy niweluje nierówności podatkowe między właścicielami garaży w budynkach mieszkalnych, co jest korzystnym rozwiązaniem dla osób, które do tej pory musiały płacić wyższe stawki za garaże wyodrębnione.
Jak Skorzystać z Nowych Przepisów?
Aby skorzystać z niższej stawki podatku na garaż w 2025 roku, właściciele powinni upewnić się, że spełniają wymogi dotyczące nowych przepisów. Oto kroki, które warto podjąć:
- Zweryfikuj Status Prawny Garażu
Przede wszystkim sprawdź, czy Twój garaż znajduje się w budynku mieszkalnym i nie jest wykorzystywany na działalność gospodarczą. Jeśli jest to garaż przeznaczony wyłącznie do przechowywania pojazdów, będzie on objęty nowymi, korzystnymi przepisami podatkowymi. - Złóż Deklarację na Podatek od Nieruchomości
Właściciele garaży powinni złożyć odpowiednią deklarację na podatek od nieruchomości. Termin składania deklaracji mija 31 marca 2025 roku. Pamiętaj, aby wskazać garaż jako pomieszczenie przeznaczone do przechowywania pojazdów, aby mógł być opodatkowany według stawki dla budynków mieszkalnych. - Skontaktuj się z Właściwym Urzędem Gminy
Jeśli masz jakiekolwiek wątpliwości co do zasad opodatkowania swojego garażu lub chcesz uzyskać dodatkowe informacje o nowych przepisach, warto skontaktować się z urzędem gminy. Tam uzyskasz wszelkie niezbędne wyjaśnienia i dowiesz się, czy przysługuje Ci obniżona stawka podatku.
Najczęściej Zadawane Pytania
Nie, niższa stawka dotyczy tylko garaży w budynkach mieszkalnych, które nie są wykorzystywane na działalność gospodarczą. Garaże znajdujące się w osobnych budynkach lub wykorzystywane komercyjnie nadal będą opodatkowane wyższą stawką.
W przypadku garaży wyodrębnionych jako samodzielne lokale w budynkach mieszkalnych, nowe przepisy przewidują obniżenie stawki podatku. Warto jednak upewnić się, że taki garaż nie jest wykorzystywany do działalności gospodarczej, aby skorzystać z preferencyjnych warunków opodatkowania.
Tak, o ile garaż wynajmowany jest jako pomieszczenie w budynku mieszkalnym i nie służy do celów komercyjnych, również będzie objęty nową, niższą stawką podatku.
Podsumowanie
Nowe przepisy dotyczące opodatkowania garaży od 2025 roku przynoszą znaczące korzyści dla właścicieli, którzy mogą liczyć na niższe stawki podatku i prostsze procedury rozliczeń. Jeśli jesteś właścicielem garażu w budynku mieszkalnym, warto przygotować się na zmiany i skorzystać z korzystniejszych przepisów. Nowelizacja ustawy pozwala nie tylko na oszczędności, ale również sprawia, że system opodatkowania garaży staje się bardziej przejrzysty i sprawiedliwy.
Prawa i obowiązki współwłaścicieli nieruchomości – Praktyczny przewodnik
Współwłasność nieruchomości to sytuacja, w której prawo własności do jednej nieruchomości należy do więcej niż…
Wpływ zmian demograficznych i urbanistycznych na wartość nieruchomości w Krakowie
Kraków – miasto o bogatej historii, dynamicznym rozwoju i nieustannie zmieniającej się strukturze społecznej –…
Jak inwestować w nieruchomości? Praktyczny poradnik dla początkujących
Inwestowanie w nieruchomości to jedno z najbezpieczniejszych i najbardziej dochodowych rozwiązań na rynku inwestycyjnym. Nieruchomości…
