Rynek nieruchomości w Polsce od kilku lat przechodzi dynamiczne zmiany. Po okresie gwałtownych wzrostów cen i późniejszym ochłodzeniu, kolejne lata przyniosą nowe wyzwania — zarówno gospodarcze, jak i społeczne.Jako rzeczoznawca majątkowy z Krakowa, coraz częściej obserwuję, że klienci pytają nie o to, ile dziś warte jest ich mieszkanie, ale ile będzie warte za pięć lat. W poprzednim artykule analizowaliśmy, jak […]
Autor: Paulina Kosior
Jak sprzedać mieszkanie lub dom bez ryzyka? Porady rzeczoznawcy majątkowego z Krakowa
Sprzedaż nieruchomości to jedna z najpoważniejszych decyzji finansowych w życiu. Wymaga nie tylko znajomości rynku, ale także zrozumienia kwestii formalnych, podatkowych i prawnych. Wbrew pozorom, szybka sprzedaż mieszkania lub domu wcale nie musi oznaczać niższej ceny – pod warunkiem, że zostanie odpowiednio przygotowana.Z perspektywy rzeczoznawcy majątkowego z Krakowa, kluczowym elementem bezpiecznej transakcji jest rzetelna wycena, właściwe przygotowanie nieruchomości i świadome […]
Rynek mieszkaniowy w Polsce po 2030 roku – mniej dzieci, więcej seniorów. Jak zmieni się wartość nieruchomości?
Polski rynek nieruchomości stoi dziś przed jednym z największych wyzwań w swojej historii.Za dekadę będziemy żyć w kraju o znacznie mniejszej liczbie ludności, z przewagą osób starszych i malejącą liczbą młodych rodzin.To oznacza, że zmieni się nie tylko struktura demograficzna, ale również popyt, podaż i realna wartość nieruchomości. Z perspektywy rzeczoznawcy majątkowego w Krakowie, przyszłość rynku mieszkaniowego po 2030 roku […]
Wycena mieszkań w nowych inwestycjach deweloperskich – czym różni się od rynku wtórnego?
Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Niezależnie od tego, czy rozważasz nowe mieszkanie od dewelopera, czy lokal z rynku wtórnego, kluczowe znaczenie ma zrozumienie różnic w wycenie obu typów nieruchomości. Wycena mieszkań w nowych inwestycjach przebiega według odmiennych zasad niż w przypadku lokali używanych, co ma bezpośredni wpływ na cenę, którą zapłacisz. Czym charakteryzuje się wycena […]
Zasiedzenie nieruchomości w dobrej i złej wierze – na czym polega i jak wpływa na wycenę?
Zasiedzenie nieruchomości to instytucja prawna, która budzi wiele emocji i pytań. Pozwala ona na nabycie własności gruntu czy budynku przez osobę, która nim faktycznie włada – ale nie jest jego właścicielem w sensie formalnym. Brzmi skomplikowanie? W praktyce zasady są dość przejrzyste, choć różnią się w zależności od tego, czy posiadacz działał w dobrej, czy złej wierze. Co więcej, status […]
Wycena lokali biurowych i magazynowych – najważniejsze czynniki dla przedsiębiorców
Wybór odpowiedniego lokalu biurowego lub magazynowego to kluczowa decyzja dla każdego przedsiębiorcy. Niezależnie od tego, czy planujesz zakup, wynajem, czy sprzedaż nieruchomości komercyjnej, profesjonalna wycena lokali biurowych i magazynowych stanowi fundament podejmowania świadomych decyzji biznesowych. W tym artykule dowiesz się, jakie czynniki wpływają na wartość takich nieruchomości i dlaczego warto skorzystać z usług rzeczoznawcy majątkowego. Dlaczego wycena lokali komercyjnych różni […]
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkań w Krakowie – praktyczny przewodnik
Wycena mieszkań w Krakowie to temat, który budzi wiele wątpliwości wśród właścicieli nieruchomości. Czy każda sytuacja wymaga profesjonalnej wyceny? Ile to kosztuje? Jak długo trwa cały proces? W tym artykule odpowiadamy na najczęściej zadawane pytania dotyczące wyceny mieszkań, aby pomóc Ci podjąć świadomą decyzję i uniknąć niepotrzebnych błędów. Czym właściwie jest profesjonalna wycena mieszkania? Profesjonalna wycena mieszkań w Krakowie to […]
Czy mieszkania bezczynszowe to przyszłość rynku nieruchomości?
W ostatnich latach coraz częściej mówi się o mieszkaniach bezczynszowych. To rozwiązanie, które na pierwszy rzut oka brzmi atrakcyjnie – brak obowiązku comiesięcznej opłaty czynszowej kusi wielu kupujących. Czy jednak ten model ma szansę stać się standardem na polskim rynku nieruchomości, czy pozostanie niszowym rozwiązaniem dla wybranych? W tym artykule przeanalizujemy zalety i wady mieszkań bezczynszowych, ich wpływ na wartość […]
Jak wycenić ekologiczne budynki – praktyczny przewodnik rzeczoznawcy
Budownictwo ekologiczne w Polsce zyskuje coraz większą popularność. Coraz częściej inwestorzy oraz właściciele nieruchomości decydują się na rozwiązania energooszczędne, pasywne i przyjazne środowisku. Zastanawiasz się, jak wygląda wycena ekologicznych budynków i czym różni się od tradycyjnej? W tym artykule odpowiemy na najważniejsze pytania, bazując na doświadczeniu, standardach rzeczoznawców oraz aktualnych trendach rynkowych. Dlaczego ekologiczne budynki wymagają szczególnej wyceny? Ekologiczne budynki […]
Ceny mieszkań w aglomeracji krakowskiej – Wieliczka, Skawina, Niepołomice czy Zabierzów?
Mieszkania położone w podkrakowskich miejscowościach cieszą się rosnącym zainteresowaniem. Aglomeracja krakowska obejmuje m.in. Wieliczkę, Skawinę, Niepołomice i Zabierzów – miasta i gminy otaczające Kraków, gdzie wielu mieszkańców stolicy Małopolski szuka nieco tańszych lub spokojniejszych lokalizacji do życia. W tym artykule porównujemy ceny mieszkań w aglomeracji krakowskiej właśnie na przykładzie tych czterech miejscowości. Zastanowimy się, gdzie mieszkania są najdroższe, gdzie najtańsze, […]
